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请问购买二手毛坯房,需要办理哪些手续
买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。
购买二手毛坯房的手续有以下7个步骤：先进行实地看房，买卖双方建立有效的沟通渠道，并且要求卖方提供合法的证件，比如房产证、户口本以及其他证件等。
手续：（1）办理房屋购买手续：购房者和房屋所有者达成购房协议，签订房屋买卖合同、房屋交易登记单、房屋交易发票和房屋所有权证明文件等。（2）办理房产税手续：按照当地的规定，购房者需要办理房产税登记手续，取得房产税登记证书。
中介忽悠我降价卖房,我该不该相信?
1、都是套路。中介忽悠业主降价套路有哪些 他是被中介带来很多的演员所套路，因为中介所带来的演员一家比一家出价低，就误导了卖家。所以就低价把房给卖了。我觉得中介这样做有欺骗业主的行为。中介应该通过正当的手段获取利益。
2、若中介所说的价格与实际成交价相符，且近期该区域二手房成交率确实很低，那么其降价建议有一定合理性。例如太原兴华北小区，中介称挂牌价七八千，实际成交率极低，建议六千多出售，若能提供真实成交案例支撑，说明市场行情如此。
3、中介忽悠业主降价卖了房是违法的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果中介通过欺诈手段使业主在不知情或被迫的情况下降价卖房，业主有权请求撤销该交易。
4、从某些角度来看，我并不相信房屋中介的建议，主要不可信原因有这几点： 利益驱动：房屋中介的收入通常是基于房屋的销售价格或租金的百分比。他们可能会为了自己的利益而向客户推荐不合适或不真实的物业。
新买的毛坯房多久可以卖掉
1、新买个人毛坯房买卖房协议的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产(仅就90平米普通住宅而言)，过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。
2、房产市场的供求关系是影响房子卖出时间的重要因素。当城市中房屋供大于求时，房子的卖出时间会相对较长。如果个人毛坯房买卖房协议你想尽早卖掉房子，建议在市场需求旺盛的时期出手。比如，学区房在学期开始前出售较为有利；限购政策放宽、购房补贴等政策新闻发布时，市场升温，也是出售房产的良机。
3、例如江门鹤山，根据目前情况来看，到2023年位置还可以的毛坯房亏损机率较小，且比较容易出售。
4、要卖掉毛坯房，可以按照以下步骤进行：明确房屋状况：了解房屋基本信息：包括房屋位置、面积、户型、楼层、朝向等，这些信息是购房者非常关心的。评估房屋价值：可以通过咨询专业的房地产评估机构或经纪人，了解当前市场上同类毛坯房的价格水平，为定价提供参考。
5、如果你贷款买房子需要大量利息，那你把利息算进去也是亏的。第二，如果他觉得不合适，别人认为有升值空间，应该几年内被买走。10年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的。
6、河北邢台王先生购置的毛坯房空置1年后被他人换锁入住，物业称居住者持有购房协议，王先生对此存疑并准备卖房，网友质疑可能存在“一房两卖”并建议走法律程序。事件经过2023年6月，河北邢台的王先生发现其一年前购置的毛坯房被他人占用。房间内铺设地铺，门锁被更换。
我写的卖房协议可以吗?
有房权证，不改房权证，双方私自签的卖房协议是有效的。但是，合同有效，不代表就具有房屋的所有权。只有办理了房屋过户手续，将房屋登记在自己名下，购房人才能有房屋的所有权。如果卖房人有债务，债权人完全可以申请法院查封这套房屋。购房人可能就会付出了钱，却得不到房屋了。
依据我国相关法律的规定，自己写的房屋转让协议如果符合法律规定的，就具有法律效力，如签订双方具有民事行为能力、双方自愿签订等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。
卖房子的口头协议在特定条件下是有效的。具体条件和说明如下：法律允许口头形式：依据法律规定，签订合同的方式包括书面形式、口头形式和其他形式。除非法律和行政法规强制要求书面形式，否则口头协议是被允许的。协议内容需合法：口头协议的内容必须合法，不能隐匿非法目的，也不能损害公共利益。
卖房子时口头协议有效，依据法律规定，签订合同的方式包括书面形式、口头形式和其他形式。除非法律和行政法规强制要求书面形式，其他形式的合同或协议均被允许。买卖房屋并不一定需要书面形式，口头协议下最好有见证人。
房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。卖房合同应该注意的问题有哪些？在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
